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Coloro che notano gli avvisi (legali)
di vendite di immobili all'asta, pubblicati in genere
sui quotidiani locali qualche tempo prima del giorno stabilito
per l'incanto sono spesso tentati di parteciparvi per
fare un buon affare; molti di quelli che partecipano,
però, ne traggono esperienze negative, chi partecipa
per la prima, e magari unica volta ad un'asta immobiliare
non immagina quali problemi siano collegati e quali regole
si applicano. Arco Immobiliare grazie alla sua struttura ed all'esperienza acquisita nel tempo propone tramite la sua rete commerciale gli immobili all'asta, Vi assiste per parteciparVi e assiste il cliente fino al Decreto di trasferimento inoltre supporta il cliente per un eventuale mutuo per l'acquisto dell'immobile all'asta. |
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L'asta è una vendita di
beni al migliore offerente. Possono partecipare tutti
alle aste immobiliari. L'immobile viene stimato da un
perito del Tribunale (CTU). Oltre il prezzo si pagano
i soli oneri fiscali con le possibilità di usufruire
delle agevolazioni di legge previste (es.: 1° casa,
imprenditore agricolo, etc.) TIPOLOGIA DI VENDITA: Con Incanto: è il tipo tradizionale, vale a dire che gli offerenti rilanciano a voce, aumentando l'ultima offerta di un importo non inferiore al minimo stabilito. L'asta con incanto può aver luogo davanti ad un Giudice o davanti ad un Notaio delegato. L'ordinanza del Giudice determina la base d'asta, stabilisce i rilanci minimi, il luogo, la data e l'ora per l'incanto. Il giorno e all'ora stabilita per l'asta si apre la gara tra gli offerenti che si conclude con l'aggiudicazione a favore di chi ha effettuato l'ultimo aumento. Tuttavia nei 10 gg. successivi all'asta, chiunque può depositare un'offerta ad un prezzo superiore di almeno un sesto del valore di aggiudicazione. In tal caso il Giudice deve fissare una nuova gara per l'aggiudicazione definitiva. Pre Asta: la Pre-Asta rappresenta un buon affare immobiliare. Per il venditore, la possibilità del maggior ricavo a confronto con le risultanze dell'Asta: con un accordo a saldo e stralcio vi sono oneri fiscali e professionali meno gravosi, contenimento dell'intera esposizione debitoria per gli interessi di mora, dietimi ecc... Per l'acquirente la convenienza del prezzo, poter visitare l'immobile, poter trattare l'acquisto senza concorrenti, e la disponibilità immediata del bene… |
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Rivolgiti con fiducia ai nostri esperti. Sede Regionale: Piazza Castelnuovo 26/b - 90141 Palermo Email info@arcoaste.it |
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